临汾新闻网讯 从脏乱差到洁净美、从无人管到共治理、从看着烦到心里美……8月15日，记者走访了侯马市浍滨街南社区合欢小区，一年多来，该小区在浍滨街南社区党委引导下，积极探索、勇于实践，健全完善“一区一策”治理模式，以党建引领“金钥匙”解开三无小区“生锈锁”，帮助居民找到“幸福密码”。

　　用好党建引领“金钥匙”

　　建于1994年的合欢小区，是浍滨街道首个物管会试点小区。该小区共有113户350人，属于典型的老旧小区、单位破产型小区，其三栋楼各有进出通道、互不相通，因时间久远，缺乏有效管理和日常维护，居民人居生活各种问题开始逐步显露，不断产生各类纠纷。

　　如何让小区重新运转起来?浍滨街南社区党委书记景大霁打定主意：“要让党建引领发挥作用。”

　　2022年，合欢小区迎来契机。自抓党建促基层治理能力提升专项行动开展以来，该社区党委认真分析辖区内基层治理所面临的各种困难和问题，经过梳理，决定从群众反映最强烈、社会影响最大的合欢小区着手。

　　通过两个多月的筹备，历经自主申请、居民推荐、资格审核、公示等程序，2022年8月8日侯马首个物管会正式挂牌成立——合欢小区物业管理委员会，成员由居委会代表、在册党员、原业委会成员、居民代表等9人组成，其中党员占比55%。新成立的物管会积极围绕健身场所、垃圾清理、小区管理等方面开展工作，推进小区自治进一步规范化、精细化。物管会的成立，切实解决了小区事务没人管的难题，真正把事关民生的所想所盼落到实处，为提升小区治理水平奠定了基础。

　　解开三无小区“生锈锁”

　　“小区门口的路，坑洼不平、杂草丛生、晴天灰雨天泥，周边个别居民还把建筑垃圾堆在路边，甚至随地大小便，既不卫生，出行也不方便……”这是该小区居民普遍反映的难点问题。

　　物管会成立当天，立即对该小区面临的管理难题、居民反映强烈的焦点问题进行梳理。在这些问题中，物管会决定先从最突出的问题着手，整治小区门口的道路。

　　为根除小区居民的“心病”，浍滨街南社区党委、合欢小区物管会、业主代表等，针对路面修整问题召开专题会议、听取各方意见，共同商议解决办法。在社区党委的牵头下，物管会组织党员、志愿者进行义务除草，初步改善杂草丛生问题。之后，物管会通过实地勘察，确定需要修补硬化的重点路面，上报至社区党委，在社区党委与侯马市住建局沟通后，研究制定解决方案。经过两周施工作业，200余平方米的坑洼路面全部修复完成，道路平整干净，面貌焕然一新，大大方便了居民出行，有效提升了小区形象，居民纷纷为物管会点赞。

　　在该小区居民反映的众多问题中，为23号楼安装大门的呼声也非常高。多年来，该楼栋一直属于“完全开放式”状态，平时外来车辆、陌生人员可随意进入，不仅影响小区居民出行，还易发生偷盗等问题。如何解决这一难题?物管会成员在征求居民意见、开展专题会议、制定实施方案后，筹集到45户居民6975元大门经费。仅三天时间，大门便安装完成。看着崭新的大门，居民纷纷竖起大拇指。七旬老人李晓林高兴地说：“现在，我们睡觉都踏实多了，再也不用担惊受怕了。”

　　“群众的事无小事。”物管会成员心里装的都是居民的事，一桩桩、一件件，都要办好办到位，不断传递社区民生温度。

　　帮居民找到“幸福密码”

　　“现在，我们小区实现了视频监控全覆盖、安装了健身器材，不仅安全有保障，还能在家门口锻炼身体，物管会‘当家’就是好!”7月25日晚饭后，合欢小区里时不时传出欢声笑语，53岁的辛建忠和居民们畅聊小区里的“小确幸”，个个都笑成了“雏菊花”。

　　自物管会成立以来，从自治管理、环境整治、便民服务等方面进行全方位提升改造，让群众遇到问题能“及时说”“有处说”“有人办”，真正为群众办实事解难题，最终实现小区“脱胎换骨”，走上“蝶变之路”。截至目前，已发放居民意见调查表百余张，收集到居民问题和建议10余条，涉及学习教育、邻里纠纷、民生改善等领域，先后召开专题会议30余次，切实解决居民“急难愁盼”问题。

　　“在小区治理中，我们不断创新‘党建+物管会’工作模式，以便民、利民、为民为主线，把物管会党组织纳入网格党建范畴，建立健全社区党委领导下的联动机制，通过党建引领、双线发力、整合资源、优化服务等，让小区居民幸福感‘原地升级’，通过精心设计‘接地气、汇人气’的特色活动，为小区物管会的管理运行注入新鲜血液和无穷活力。”社区党委书记景大霁介绍。

　　“目前，我们已把合欢小区打造成样板小区，并在辖区内实行全面推广，实现‘党建+物管会+业委会’全覆盖。”谈及下一步工作计划，浍滨街道党工委书记张广玉说，“我们要继续坚持以党建引领、推进基层治理为出发点，以服务居民、提升生活品质为落脚点，健全完善‘党建引领有力、物管会履责有为、业主参与有序、多元共治有效’的小区治理模式，把基层治理各方面力量聚合起来、主体作用发挥出来，切实提高居民生活的获得感、幸福感。”

　　记者 景秀红 郭秀婷