临汾新闻网讯（记者 梁娟）“退租竟然不退暖气费，我才住了十天，太不合理了。”日前，市民张女士致电本报热线称，她退租时，房东不退房租和暖气费，她蒙受了损失。
    张女士说，11月23日，她在贡院西街生产巷内租了一间单间，交了670元，其中包含当月房租230元，两个月的暖气费320元，住房押金100元，当月水费、公共用电费20元。12月4日，她向房东说明缘由想要退租，可房东只承诺把100元的住房押金退给他，其他预交的费用则不能退。“因为工作地点更换了，租的房子离上班的地方比较远，我不得不退租，想着找个离上班地方近点的房子，当时就给房东说，我正在实习期，有可能租一个月也有可能租三个月，这得看公司的安排，房东说随时可以退租，没想到退租这么难。”
    为了能顺利退租，张女士多次与房东沟通，房东则表示，房子租出去后给张女士退暖气费，但是要减去租出去之前的天数，张女士认为不合理：房租可以不退，但暖气费应该退给我，我已经退租了，空下的这段时间为啥让我埋单？”
    就此，山西师达律师事务所的张律师说，依据《合同法》第215、232条规定，双方未签订书面租赁合同，未约定租期或者租期约定不明的，视为不定期租赁，承租人可随时解除合同。在房屋租赁关系中，支付房租应以租赁合同关系存蓄为前提，退租且已经搬出后，租赁关系已解除，房东应当退还相应房租。至于暖气费用问题，在双方没有特别约定的情形下，承租方也仅仅承担实际居住期间的费用，房东也应退还剩余费用；至于房屋能不能再租出去，和该费用返还没有关系。
    张律师建议，不管是长期租赁还是短期租赁，尽量签订书面合同，将租期、费用承担、交纳方式和时间、水电暖气网等费用约定清楚，以避免产生纠纷。