手机尾号2231的读者咨询：为便于孩子入学，我在市区购买了一套学区房，并签订了购房合同。但原房主还没有将户口从该地址迁出，请问，遇到这种情况该怎么办?签订购房合同时应该注意些什么?

　　接到信息后，记者向律师了解到：房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。因此，原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方入户，以便新房主迁移户口。根据公户政[1997]002号文件，对原住户居民搬走但户口仍未迁出的，可先为新搬入的现住居民办理落户手续，再采取措施动员原房主尽快办理迁出手续。因此，新房主可依据该文件，向派出所申请为其办理落户手续。其次，因派出所无法强制原房主迁移户口，所以在签订购房合同时，可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任。另外，因购买学区房通常是因子女上学需要，在购房合同中可以注明合同的目的，并约定若因原房主拒绝迁出户口导致新房主无法或延期落户，从而影响子女入学的，买房者有权解除合同。

　　记者 白洁