临汾新闻网讯 话说，在幸福村有两户关系要好的邻居，他们口头约定互换自家耕种的土地。可日子长了，一邻居违背了当初的承诺，将农耕地变为了“垃圾场”。于是，一场邻里之间的“夺地”大战上演。今天的《普法》栏目为您解读农村土地承包的相关法条。

　　土地流转遇“口头誓言”

　　俗话说，远亲不如近邻，王大宝(化名)与李小孬(化名)两家原是幸福村出了名的好邻居。2009年，因王大宝的父亲腿部患疾，将距离村子稍远的一块两亩农耕地与李小孬家距离村子较近的一块1.5亩的农耕地相互置换。当时双方只是口头约定并有证人作证，“两家人只换地耕种，保留各自土地承包经营权，任何一方均可持《土地承包经营权证书》换回原有承包地。”后来，周边经济发展，幸福村有了集市。每逢集市附近百姓都会聚集在幸福村，以至于村子主街道人山人海。而主街道距离李小孬置换王大宝家的两亩农耕地仅仅只有百十米。3年前，李小孬自作主张将置换的两亩农耕地改变用途，修建厕所、囤放煤炭以增加收入。开始王大宝并没有阻拦，后来李小孬竟开始揽收各种废品垃圾。更令人难以置信的是，李小孬还将回收来的废机油随意倾倒在土地上。

　　王大宝对李小孬好言相劝，阻止他损毁土地，岂料李小孬根本不听，甚至恶语相向：换地是在你去世的父亲手中办的。除非你让他活过来，不然休想把地换回去。”无奈，王大宝决定用法律武器“夺回”自家的土地。

　　农村土地流转有法可循

　　事实上，王大宝的换地遭遇并非个例，放眼我市周边农村也经常发生类似的事情。那么，农民在流转土地时究竟要注意哪些事项呢?记者前往临汾市法律援助中心，山西尧龙律师事务所律师库彩红就土地流转的问题作出解释，根据《农村土地承包法》第33条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：平等协商、自愿、有偿、任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;流转的期限不得超过承包期的剩余期限;受让方须有农业经营能力;在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。该法第37条还规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

　　对此，库律师建议，农民在土地流转中应提高维权意识，在权益受损时运用法律武器维权。

　　记者祁欣