临汾新闻网讯(记者杨全)7月5日下午，临汾市住房公积金中心市直分理处（以下简称分理处）的工作人员走进位于华康路的“四季花都”售楼中心，向正在此处咨询、办理购房业务的市民进行了住房公积金借款、提取等相关业务办理的知识普及，并对部分市民的疑问进行了解答。

    “很多市民都是第一次购房，也是第一次使用公积金，大家对相关业务不是很清楚，有时候还可能会轻信诈骗分子的谎言，造成不必要的损失。”该分理处工作人员表示，他们走进社区、走进购房一线，就是现场为不清楚公积金正确使用方式的市民普及知识，并对有不同需求的市民提供服务。

    在当天的活动现场，50多名有购房需求的市民参加了活动。市民们针对各自不同的情况进行了现场咨询，工作人员一一作出了解答。

    市民张先生问：我今年58岁，还有两年就要退休了，我现在还能不能办理公积金借款业务？”“住房公积金借款期限最长为30年，还款年限申请人可延长至65岁。”对于张先生的疑问，该分理处工作人员表示，只要张先生符合借款条件，就可以办借款业务。只是张先生所借金额的还款时间不能超过65岁，也就是说，他65岁之前，必须还清借款。此外，已经正式办理了退休手续的人，就不能再办理借款业务了。

    市民李先生问：我能否提取公积金中的资金用作购房首付？”“不能支取公积金作为房屋的首付款，因为公积金支取的前提条件中，需要出示购房合同、首付款发票和身份证明。”该分理处工作人员建议李先生筹措资金支付首付款，然后再携带相关资料办理借款业务。

    市民贾女士问：办理公积金借款，需要什么条件？”“首先需要连续正常缴存住房公积金6个月以上，这6个月中，包含原就业地缴存时间。”分理处工作人员解释：还需要借款人拥有稳定的经济收入和能偿还借款本息的能力，其中月还款不能超过借款人家庭收入的60%，家庭月收入不足的，还可以增加辅助还款人，比如妻子和儿女，一起来承担还款责任。”“此外，借款人住房消费行为发生在5年之内，已支付不低于20%的购房首付款；需要市住房公积金管理中心认可的担保。”该分理处工作人员表示，需要注意的是，公积金借款业务中，要求借款人无不良信用记录，无未结算的住房公积金借款。