由此，我市储备土地实行“拆建分离、净地出让”正式拉开了序幕。
“净地出让”是需要政府拿出钱来先行投入，虽然表面看上去费时费力不合算，但实现净地出让的好处是显而易见的。对政府来讲，在土地出让前就已经完成土地的平整，变“毛地”为“净地”，根本上避免了交地障碍和矛盾。同时，由于是完成拆迁补偿后进行拆迁，可以从根本上化解拆迁难的矛盾，控制拆迁成本支出，提高土地出让收益。对开发商来说也是一个好事，使以往“毛地”拆迁风险释放，降低了资金成本，缩短土地形成房地产有效供应的建设周期。
该中心在工作中主要实行“两个方案”的工作程序和“两个市场”管理的运作模式：即在收购土地时，由收储中心拟定《土地收储实施方案》，通过“公开竞价拆迁”进行必要的前期开发。变为净地后，再拟定《土地公开出让方案》，报市政府审批后以“招拍挂”的形式进行公开出让。（通讯员 郑雅清）

来源：临汾日报

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