临汾新闻网讯 “暖气费交着，房子空着，如果再租不出去，这就意味着我一个月损失将近2000元。”12月25日上午，记者碰巧遇到了在临钢二区公示栏张贴房屋出租广告的房主王先生。

    据王先生介绍，从今年11月份开始，他就将一套房屋挂在了中介网站上，然而一个多月过去了，房子至今还未租出去，无奈之下，他只能通过多种渠道出租房子。

    针对王先生遇到的情况，记者走访东关一带时发现，多处房屋的大门上均用粉笔写着“有房出租”短期出租”的字样。在水门街一带，一位张姓房东告诉记者，每年的这个时候都是房子租赁的淡季，为了把房子租出去，她已经由“年付”改成了“月付”。

    此外，记者走访鼓楼南大街、五一路时，均发现了类似现象。为何黄金地段的房屋也会出现“断租期”？临近年末和春节，我市的房屋租赁市场如何；在租住房屋时，租、住双方又该注意哪些问题，就此，记者进行了进一步调查走访。

    年末“空间”大在五一东路圆梦中介，记者以要租房为由与工作人员聊了起来。面对记者提出“每年年前好租房，还是年后好租房”的问题时，工作人员表示，根据往年经验，每年年前的房源比年后要多，有很大的挑选空间。

    该工作人员分析，每年春节之后是房屋租赁的旺季，因为这时有大量外地人员返城租房，加上春节后部分大学生、研究生返校，都会导致租房子的人较多；其次是有陪读需求的家庭。因此，年初将会迎来一个租赁高峰。而随着年末的到来，其中有一些人准备提前回家，尤其一部分人来年可能更换工作地点，从而导致租赁市场需求在短期内有所减少，并在春节期间形成空档期。

    “短租”来分羹此外，据五一东路一潘姓户主表示，基本上每年的春秋季都会迎来租房高峰期，秋冬交替时，也会迎来一个小高峰。

    潘先生说：秋冬交替时大部分人都会把有没有暖气当成首选，而到了冬天，如果不是有特殊原因，一般人很少选择换房，这也就出现了冬季房屋出租低迷的情况。”此外，潘先生表示，为了避免麻烦，他们通常会与租户签订半年或一年的租房合同。而每年到了供暖旺季，一些户主会专门提供“暖气房”，即提供4个月或更短租期的房子，这也就在一定程度上增加了房屋资源，出现了“肉多僧少”的情况。

    因此，从某种意义上说，短租房的出现，对像潘先生一样的长租户来说是个不小的冲击。

    警惕“二房东”在此，山西师达律师事务所的张律师提醒广大需要短期租房的市民，短期租赁也要签订租赁合同，并在合同中对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等做出详细的约定，以便日后有据可依。

    另外，还应注意，在与业主签订租赁合同时，要谨记检查房屋房产证是否与业主身份证一致，确定出租人是否是真正的业主，可通过周围邻居打听来确认房主信息，以免遇上“二房东”，给自己造成损失和不必要的麻烦。

    记者亢亚莉