2011-11-22 10:16:00 来源:临汾新闻网
临汾新闻网(记者 卢凯)“我们如果不缴物业管理费,物业公司连采暖费也不收。”11月17日,向阳西路丰泽园小区业主致电本报,称小区物业公司捆绑收费,非要业主同时缴纳采暖费和物业费,对此大家意见很大。他同时介绍,小区业主们之所以不缴纳物业管理费,是因为这几天物业公司单方面提高了小区的这项费用。
随后,记者就此问题走访了丰泽园小区。“去物业公司缴暖气费,工作人员不收,说是因为没有缴物业费。”小区业主马鲜合介绍,这几天自己去物业公司缴纳采暖费,被告知必须和物业费一起缴,否则不予以办理。指着1号楼外墙上的一张告示,他告诉记者,现在小区每栋楼都有物业公司张贴的这种告示。记者看到该告示除了写着“自物业公司接管本小区以来,物业费的收取一直按照0.3元/月X平方米的标准执行。为了更好地为小区住户服务,稳定小区的正常工作,保证小区内的设施正常运行,公司决定物业费按照0.5元/月X平方米的标准收取。”还同时罗列出了物业公司包含工资、税金、办公费、电费、电话费、清运费、福利、培训审验等在内的11项费用明细,合计523305元,按照小区81529.52平方米面积算下来,物业费约为0.53元/月X每平方米。而对于物业公司的单方涨价告示,小区内的很多业主表示他们不可理解。“光涨价,服务上不去哪行。”居住在3号楼的一位老先生说,光说各种工资提高了,却没见着服务水平提高,之前大白天一户业主家的保险柜就被小偷偷走了。业主卫先生告诉记者,物业公司决定提高物业管理费既没有征求广大业主的意见,也没有物价部门的相关批示,仅仅一纸涨价告示并不足以让大家“就范”。丰泽园小区一共11栋楼,全是6层,有270余户居民,记者采访过程中,很多业主表示物业公司不给出合理的解释就不打算缴这个钱。
“小区是大暖大气大电,还有监控、电子杆。”记者来到丰泽园小区所属的临汾市春秋物业管理公司了解此事,当询问丰泽园小区物业管理费为何要涨价时,工作人员称:“你可以去问问其他的物业公司,像我们一样的设施和服务标准怎么收费,临汾城像我们这样低的收费标准没有几家。”记者表示想见一见物业公司经理,工作人员告知“经理不在,开会去了。”之后记者再次电话联系该物业公司负责人并未能如愿,留下联系方式后,截止发稿之时,该负责人也未与记者取得联系。
物业公司提高物业管理费需要哪些程序?单方提高物业管理费是否合适?记者就此事走访了临汾市物价局收费管理科,工作人员介绍说,物业公司提高物业管理费有两种方式,可以向当地物价部门提交物业公司申请、该公司批准成立的相关文件、工商营业执照、税务登记证以及物业管理企业资质证书,随后物价局将对物业公司的申请及成本资料报告进行调查预算,决定是否批准。另外一种方式是物业公司在小区召开业主大会,与小区业主进行沟通协商,并征得规定数额的业主同意。“由于春秋物业公司并没有向收费管理科提交上述材料,该公司提高物业管理费自然没有获得物价部门的批准。”收费管理科工作人员同时告诉记者,至于该公司是否召开业主大会就不得而知了。
【责任编辑: 张君宇】