临汾新闻网讯(记者 王隰斌 弓佩玉)为防范和打击房地产行业的非法集资行为，维护市区房地产市场的正常秩序，7月11日，市住建局和市房产局召开了“临汾市区房地产市场检查暨防范非法集资工作会议”。市区79家房地产开发企业、69家物业公司以及8家房屋中介机构的法人代表、项目经理共370余人参加了会议。会议通报了上半年房产局对市区房地产开发、中介和物业管理市场违法违规行为的查处情况。

据了解，上半年我市房产局采取分类分次方式，对市区房地产开发、中介、物业管理市场进行了全面检查，查处问题包括：开发企业无证或越级开发、擅自预售或变相预售、未按规定配建物业管理用房或配建面积不足、不及时移交相关物业管理资料、经纪机构不办理备案等。

截至目前，共查处房地产开发市场违法违规行为63例，物业管理市场违法违规行为201例。责令企业自行整改201例，依法实施行政处罚27例。通过全面查处使违法违规得到了遏止，进一步规范了房地产市场秩序。

会议重点分析了当前房地产行业非法集资的主要模式、特点、形式及危害，对市区开展房地产非法集资风险防范活动与防范措施等作了重点安排。市房管局主要负责人指出，警惕房地产行业非法集资，严禁无证或超越许可销售是下一步房地产行业监管的重点工作。

“非法集资与我们关系十分密切。也就是说，我们平常所说的无证、超越预售许可销售或在未取得预售许可证之前，一些楼盘项目为筹集资金，以认购、团购、发放VIP卡、排号、订金等形式，举办的展示展销、虚假广告、蓄意炒作等促销活动，其实就是非法集资活动。”该负责人形象地把非法集资风险比喻成“走麻绳”，非常危险。

会议同时提醒广大群众，当前房地产行业非法集资活动的主要模式有：以分割销售商铺并承诺售后包租等形式的非法集资;以提前预售房屋的形式非法集资;利用房地产项目开发进行的非法集资，呈现出数额大、隐蔽性强、处置难等特点。

非法集资活动的主要具体形式有：售后包租、返本销售、分割拆零销售等。其宣传方式通常有：“统一经营、原价回购”“提供每年8%的物业补贴”“银行担保每年收益9%““年返租金8.5%”“至高保障下的零风险投资”“解体风险”“安全创富平台”等为诱惑。非法集资涉及面广，危害甚大，不仅扰乱了房地产市场的正常秩序、损害了政府的声誉和形象，而且严重损害了群众利益、影响社会稳定。

为此，我市房产局于7月11日起，将在市区开展为期4个月的房地产行业非法集资风险防范活动，要求通过活动摸清市区房地产行业非法集资有关情况，采取针对性治理措施，增强公众风险防范意识，使房地产行业的非法集资活动得到有效遏制和打击，促进房地产市场健康持续发展。