随着开学临近，许多家长又开始在孩子学校附近“抢”租房子。8月19日记者调查发现，学校附近房源一如既往地紧张，且租房价格较往年有所上涨。那么，市民在租房时应该注意哪些问题，且听律师给您提个醒儿。

为求租房 家长提前半年“出击”

秦署路西赵巷内分布着初高中、小学，加上该村的地理优势，几年时间已经发展成为一个大的“陪读区”，其中不乏一些陪读家长。

“现在没什么房源了，别的家长都是提前好几个月来的。”一位房东向记者说，来小区租房的绝大多数是七中的学生和家长，为了得到好的房源只能是“提前下手”。“春节过后就有人来咨询，预订9月份的房子了。”

此外，记者还走访了该学校附近的一些小区，得到的答复基本是“房子没有了，租出去了”。位于鼓楼南一家二手房中介的经纪人小芳告诉记者，这一带周围有山西师大实验中学、五一路小学，所以也是造成房子难租的主要原因。

租房遇囧 房主“见招拆招”

这不，因为房子的事儿，蒲县籍的翟女士特意在暑假前就在市区坂下租了房子，只为让8岁的儿子能离学校近点。

而从襄汾赶来临汾的张女士却没有那么幸运，张女士说，“这些日子，我每天忙着上网查女儿学校周围的房源，忙着跑中介，看房子，主要就是想赶在开学前在女儿就读的学校附近临时租一年的房子，不租不知道，一租吓一跳，学区房真紧张、价真高啊。连着看了三套房，当时就被别人抢去了，稍微像样的两室一厅房，1600元一月。”在位于秦署路的“圆梦中介”，张女士向记者述说着租房遇到的囧事儿。

在西赵巷的一个独院里，为“拓展”空间，房主将二楼的每间房都用隔板隔开，每间大小为20平米左右;在朝殿西一巷有些房主则将一个三室两厅的民房经过装修分成五六个房间。

记者在采访中了解到，除了中小学生家长热衷于学区房外，一些在校大学生也纷纷加入了租房之列。

在山西师范大学就读的李丽霞告诉记者，她开学就升大四了，为了应对就业方面的压力，她决定考研“充电”。她表示，由于学校宿舍晚上都有统一的熄灯时间，一些习惯于在夜深人静看书学习的学生也将目标转向了校外租房。

房主坦言 热门地段很抢手

据马尾巷的一位房主王勇介绍：每年到快开学的时候都会有很多租户来看房子，今天已经有三、四拨人来看过房子了。”他介绍说，他家租赁房屋已有六七年了，有小学生家长陪读的，也有大学生租房找工作的，这也造成这个时段一些热门地段的房屋租金随之上涨，平均涨幅在50到100元之间。

在朝殿二巷附近，记者以租房为由向一房东咨询，对方说：先缴租金，再缴钥匙押金、家具押金，另外水费每月5元，电价看电表计算。”对于这样的说明，记者询问是否会签租房合同，对方笑称：签什么合同啊，我们老租房呢，你可以出门打听一下。”

律师提醒 租房还需签订合同

对此，山西师达律师事务所张律师提醒：现在许多房产中介看中家长急着租学区房的心态，往往忽略了合同这一项，因此，他提醒到，家长、大学生在租房时最好签订书面协议，并注明月租多少、水电费价格及押金的退还事项等，以便在遇到问题时能有效维护自己的权益。

记者 成华 亢亚莉