临汾新闻网讯(记者 安月琦) 今年以来，为进一步推动我市房地产去库存工作，我市不断完善推进机制，稳步推动棚户区改造货币化安置。同时，从2017年5月1日到10月31日，为在市区购买新建商品住房的本市农民，按每平方米200元的标准发放补贴，房地产去库存工作有序推进。

　　截至7月底，全市商品房库存面积82.96万平方米，较去年年底(132.97万平方米)减少50.01万平方米。全市房地产库存消化周期6.36个月，较去年年底(10.1个月)减少3.74个月，控制在省目标责任制消化周期10个月内。自市区农民购房补贴政策实施以来，累计发放农民购买市区新建商品住房奖励房票共143户，购房面积15051.27平方米，奖励金额301.0254万元。

　　今年，我市房地产去库存任务为：全市商品房待售面积消化周期保持在10个月左右，可售面积消化周期控制在18个月以内。为圆满完成任务，我市成立了化解房地产库存工作领导小组，具体负责做好上传下达，组织协调各县(市、区)、各部门开展化解房地产库存工作，各相关部门根据自身职责落实房地产去库存任务，明确了化解房地产库存的领导责任，做到了有领导分工负责、有人员专项负责，使全市化解房地产库存工作稳步开展。

　　摸清底细才能精准发力，领导组成立之初就对全市的房地产市场情况进行了深入调研，对每个县(市、区)的情况逐一分析、逐一了解，并加以汇总研究。在此基础上，相关部门组织有代表性的22家房地产开发企业进行了座谈，充分听取了他们对房地产形势的看法、对化解房地产的想法以及对政府的建议。为了制订切实可行的方案，相关部门负责人赴大同、晋中、忻州等市学习考察，对他们化解房地产库存的一些好的经验、做法进行了有效借鉴。

　　房地产市场情况各不相同，需要科学研判，因城施策、因库存类型施策、因库存原因施策。根据我市的实际情况，我市相关部门制定印发了《临汾市区鼓励农民进城购买新建商品住房奖励实施细则》《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》等文件，有力地指导和推动了全市去库存工作。

　　在“政府主导、群众自愿、让利于民”原则的指导下，我市扎实有效推动去库存各项工作。首先，积极推动棚户区改造货币化安置，采取政府统一购买、政府搭建平台居民自愿购买、纯货币安置三种方式，确保货币化安置比例不低于60%。其次，对在市区购买新建商品住房的本市农民，发放补贴。同时，全面推行居住证制度，引导和鼓励非本市户籍人员购买商品住房。

　　为了引导社会合理消费，努力营造促进房地产市场平稳健康发展的良好氛围，我市加强房地产市场舆论引导，坚持正确舆论导向，切实加大房地产市场调控政策的宣传力度。逐步打通商品房和公租房供需通道，不再新建公租房，严格落实支持住房消费的金融和税收政策;允许房地产开发企业以租赁方式将商品住房推向市场，由单一销售向以租代售、租售并举模式转变，允许将商业用房改建为租赁住房;帮助企业将现有库存房调整为文化、旅游、健身、养老、公寓等跨界地产;引导房地产开发企业适当降低房价，鼓励房地产开发企业调整营销策略;推动房地产开发企业兼并重组，在资质审批、市场管理等方面积极支持房地产开发企业通过强强联合，壮大企业实力，增强去库存能力;强化房地产市场调控管理。

　　面对公共配套影响房屋销售的问题，我市加大公共服务设施建设力度，促进住房消费。在新建商品房集中区域，采取多种方式规划建设小学、初中等教育设施，加快推进公交、道路、市政等配套建设，以促进商品房销售。

　　下一步，我市将继续拓宽房地产去库存渠道，健全完善相关配套政策措施，推进房地产供给侧结构性改革，力争用三年左右的时间，有效化解全市房地产库存。