伴随着渐行渐远的马年春节，很多务工人员、毕业生也开始重返工作岗位，一时间，淡定”了一个寒假的租房市场，也开始忙活起来。然而，有细心的市民发现，在房屋租赁市场，一部分出租者并非“大东家”，而是“二房东”。到底是怎么回事呢?市民在租房时应该注意哪些问题，2月17日记者进行了调查走访，并就市民在租房时应注意的问题咨询了专业人士。

打工一族遭遇“山寨”房东

刘鹏是在临汾工作的“租房族”，由于工作单位不提供住房，他只好暂时寄宿在亲戚家，同时通过中介和网络找房。

2013年9月的一天，刘鹏在网上看到一套三室一厅的居室，便当即与对方留下的电话号码取得了联系，对方自称为房东，并表示，每月的租金为600元，次日， 刘鹏对房子进行参观后非常满意，二人迅速签了为期一年的房屋租赁协议，并缴纳了一年的租金。然而，入住一个月后发生的一件事彻底搅乱了刘鹏的美梦。

一天，一名中年男子表示，他才是真正的房东，并告诉刘鹏，租给他房子的人其实也是自己的一个租客，即所谓的“二房东”，而且“二房东”的房租下个月就到期了，如果刘鹏想继续入住的话就得缴纳一年的租金，反之则得马上搬走，经过多次协商，二房东”终于表态，他会将剩余的房租转交给房东。

无独有偶，大学生霍连峰也经历过此类情况，自从去年毕业后他一直在临汾租房打工，直到有一天，真正的房东领着水暖工人来修理坏了的水管时，他才意识到，此前与自己打交道的那位“房东”其实是“山寨”的。

“大东家”被蒙鼓里很气愤

意识到自己被骗的租房者很郁闷，一旁被蒙在鼓里的“大东家”也着实心烦。这不，市民魏先生就遇到了这样的烦心事。

魏先生说，由于平时得接送孙子上下学，他便和老伴商量着将自家的独院租出去，住在儿子家。由于上下二层出租户不少，他便和每个租户签订了一份住房协议，其中一条是，不许养宠物，每月的租金是1500元，很快就有一户符合要求的张姓人家住了进来，并一次性缴纳了一年的房租。起初的两三个月里，魏先生总会回家看看，后来由于和房客们都熟悉了，自然也就放松了“警惕”，哪知5个月后的一天，魏先生回家取东西时，刚进院门便有一只小狗冲他大叫，而昔日的房客张先生已经换成了郑先生，魏先生这才知道自家的房子已经被“二房东”张先生以每月2000元的房租给转租了出去。

气不打一处来的魏先生立即给张先生拨通了电话，希望能尽快腾出房子，而对方却以合同期未到，且书面上没有明确标明禁止转租、禁止养宠物的缘由驳回了魏先生的要求。

租赁费见涨缘是“N房东作怪”

随后，记者又试着接触了一些向外出租房屋者，一大部分人声称自己就是“房东”。真实情况是否是这样的呢?据鼓楼南一家房屋中介的刘姓工作人员告诉记者，从自己多年的工作经验来看，其中不乏一些“二房东”，甚至是“三房东”浑水摸鱼，由于介入的人多，无形中房屋的费用会有所增加，因此，不仅正常的市场秩序被搅乱了，也从一定程度上提高了房屋租赁价格。刘女士建议，为了降低遭遇“二房东”的概率，租房者还是应该与正规房屋租赁中介机构打交道。

曾“扮演”过“二房东”一角的张伟说，其实自己当二房东的理由很简单，只是想挣点‘外快’，不过，在每次有人租房时，我都会提前告诉他们，我也是租的别人的，如果价钱能谈拢就租，不接受就算了。”而在采访中记者发现，与张伟有同样想法的“二房东”不在少数。

租房细节辨别房东真伪

那么，以“二房东”或者“三房东”的身份去租房到底合不合法，市民在租房时又该注意哪些问题，记者咨询了律师。

据山西师达律师事务所李律师表示，是否违法犯罪，最重要的体现在一个告知权的问题上。即“二房东”是否告知了租房者真实情况。如果告知了真实情况，租房者、房东本人都没有提出异议的话，这样的交易是可以接受的。如果“二房东”既向真正的房东隐瞒真实情况，同时向租房者谎称自己就是房东的话，则就具有了诈骗的性质。

因此，他表示市民在租房时，首先，要请房主出示身份证件、户口簿原件或复印件;其次，请房主出示房屋权属证明原件，如产权证或使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;再次，让房主多介绍房子和小区周边的状况，从言谈中了解房主是否熟知房子的基本情况;最后，从周围邻居处侧面了解房子及房主状况，看看是否属实。

市民刘鹏建议道，希望有关部门加大房屋租赁市场的监督和管理工作，切莫让这些“二房东”和“三房东”们扰乱正常的房屋租赁市场秩序。 (记者 亢亚丽)